Quando si può far rimuovere un veicolo? I diritti contro le soste abusive su terreni privati

I diritti contro le soste abusive su terreni privati in Svizzera

Un’auto estranea occupa il vostro posteggio privato? L’accesso all’autorimessa è bloccato? Situazioni del genere sono irritanti – e purtroppo non rare. In quei momenti molti si chiedono: posso semplicemente far rimuovere il veicolo?

La risposta è: sì – a determinate condizioni. In Svizzera i diritti dei proprietari di fondi e degli inquilini sono chiaramente disciplinati. Chi parcheggia il proprio veicolo senza autorizzazione su un posteggio privato rischia più di una semplice indennità forfettaria (multa di parcheggio).

Una delimitazione chiara è decisiva

Perché voi, come privati in Svizzera, possiate far rimuovere un veicolo estraneo dal vostro posteggio, deve essere chiaramente riconoscibile che si tratta di terreno privato. Solo così è giuridicamente dimostrabile che il conducente ha parcheggiato senza autorizzazione.

Fate quindi attenzione alle seguenti caratteristiche:

• Demarcazioni chiare al suolo: utilizzate linee gialle o una demarcazione che si distingua nettamente dalle consuete linee bianche del suolo pubblico.
• Segnaletica ben visibile: installate cartelli ben visibili che indichino il divieto di posteggio e il carattere privato del fondo – ad esempio: «Posteggio privato – i veicoli parcheggiati senza autorizzazione saranno rimossi a spese del detentore.»
• Delimitazione visiva rispetto allo spazio pubblico: una separazione ottica – con siepi, recinzioni, cordoli o elementi costruttivi – aiuta a distinguere chiaramente l’area privata dallo spazio di circolazione pubblico.

Solo se queste condizioni sono soddisfatte potete agire in modo giuridicamente sicuro contro le soste abusive in caso di infrazione – rimozione inclusa.

Queste caratteristiche sono importanti affinché il detentore del veicolo possa riconoscere chiaramente che non si tratta di un posteggio pubblico.

Quando è consentita la rimozione?

Una rimozione è di regola consentita quando:

• il veicolo si trova su un posteggio chiaramente contrassegnato come privato
• il detentore o il conducente del veicolo non può essere rintracciato
• il posteggio è urgentemente necessario, ad esempio all’inquilino o al proprietario
• il veicolo blocca un accesso, ad esempio a un cortile, a un’entrata o a un’autorimessa sotterranea

Consiglio: documentate la situazione con foto e provate prima a rintracciare il detentore del veicolo (ad es. chiedendo nei negozi o nelle case vicine). Solo se ciò non è possibile e il posteggio è necessario, la rimozione è giuridicamente giustificata.

Chi sopporta i costi?

I costi della rimozione sono di regola a carico di chi ha parcheggiato abusivamente, non del proprietario del fondo. È importante che la rimozione sia proporzionata e avvenga solo quando tutte le altre possibilità sono state esaurite.

Conclusione

I posteggi privati non sono un lasciapassare per i veicoli estranei. Chi parcheggia senza autorizzazione deve aspettarsi conseguenze. Come proprietari o inquilini avete il diritto di far rimuovere un simile veicolo – a condizione che il vostro posteggio sia chiaramente contrassegnato e il detentore non sia raggiungibile.

Avete spesso problemi con le soste abusive?

Allora vale la pena installare un cartello professionale con avviso di rimozione o lavorare con l’app FalschParker, che in caso di necessità può aiutarvi rapidamente.